Podatek od nieruchomości

Stawki podatku na 2016 r. nie zostały zmienione. Określone są w uchwale Nr XIX/230/15 z dnia 4 grudnia 2015 r. w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego z 2015 r. poz. 4842).
Z początkiem lutego br. rozpocznie się doręczanie podatnikom decyzji wymiarowych na 2016 rok dla osób fizycznych. Przesyłki na terenie miasta doręczane będą przez doręczycieli UMP. Przypominamy, że osoby prawne zobowiązane są do końca stycznia roku podatkowego złożyć deklarację podatkową na podatek od nieruchomości i dokonać wpłaty raty podatku za styczeń.

Uwaga!!!

Wzory formularzy deklaracji zostały zmienione.

Formularze są do pobrania w formie interaktywnej.

Informujemy, iż w związku ze zmianą ustawy z dnia 25 czerwca 2015 r. o samorządzie gminnym oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1045) od dnia 1 stycznia 2016 r. weszły w życie istotne zmiany w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2014 r. poz. 849, z późn. zm.), w zakresie zasad opodatkowania gruntu oraz części budynku stanowiących nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.) w przypadku, wyodrębnienia w budynku własności lokali. Obowiązek podatkowy będzie w takim przypadku odpowiadał udziałowi właściciela w nieruchomości wspólnej, ustalonemu na podstawie ustawy o własności lokali.

Zgodnie z brzmieniem przepisu art. 3 ust. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz od części budynku stanowiących nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492) ciąży na właścicielach w zakresie odpowiadającym ich udziałowi w nieruchomości wspólnej.

Przepis art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stanowi, iż nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Sposób wyliczenia tej części podatku:

Przykładowy sposób wyliczenia:

Powierzchnia części wspólnych budynku wynosi: 430 m²

udział właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej wskazany w akcie notarialnym lub księdze wieczystej

Przedmiotem własności/użytkowania wieczystego jest:
Lokal mieszkalny/niemieszkalny o powierzchni - 50 m²,
Pomieszczenie przynależne o powierzchni - 3,50 m²,
Powierzchnia części wspólnej budynku wynosi 430 m²,
Udział w nieruchomości wspólnej wynosi 3/100

Wyliczenie powierzchni:

50 m² + 3,50 m² + 3/100 x 430 m² = 50 m² + 3,50 m² + 12,90m² = 64,40 m²